뉴질랜드 중앙은행, 주택 대출 규제 완화 발표

주택 대출 규제 완화 배경

2025년 10월 13일, 뉴질랜드 중앙은행이 주택 대출에 대한 규제를 완화할 예정이라고 발표했습니다. 오는 12월 1일부터 주택 구매자들이 더 낮은 보증금을 이용해 대출을 받을 수 있게 됩니다. 이는 최근 주택 가격이 안정적인 수준에 도달했기 때문입니다. 이번 조치는 은행들이 대출 조건을 보다 유연하게 운영할 수 있도록 하여, 특히 첫 집 구매자들에게 유리할 것으로 예상됩니다.

완화되는 LVR 규제

이번 발표에 따르면, 신규 대출의 25%가 20% 미만의 보증금을 가진 구매자에게도 제공될 수 있습니다. 현재는 비율이 20%에 불과한 상황에서, 이러한 변화는 시장의 효율성을 높이고 대출 접근성을 향상시키는 데 큰 도움이 될 것입니다. 중앙은행의 앵거스 맥그레거 부총재는 "현재의 주택 가격이 중앙은행이 설정한 지속 가능한 범위에 들어왔으며, 대출 증가율도 안정적인 상태"라고 언급했습니다.

주택 시장 전망

최근 뉴질랜드 주택 가격은 2021년의 최고가 대비 약 16%가 하락했습니다. 올해 9월에는 전년 동기 대비 1.5% 하락한 것으로 나타났습니다. 이러한 통계는 시장이 과열됐던 시기에서 벗어나 안정적인 흐름을 보이고 있음을 시사합니다. 뉴질랜드 재무 장관인 니콜라 윌리스는 대출 규제 완화가 첫 집 구매자들의 주택 구매에 큰 도움이 될 것이라고 강조했습니다.

한국 경제 및 부동산의 시사점

뉴질랜드의 이러한 결정은 한국 부동산 시장에도 중요한 시사점을 제공합니다. 한국 역시 높은 주택 가격으로 인해 구매자들의 부담이 커지고 있는 상황입니다. 만약 우리나라에서도 유사한 대출 규제 완화가 이루어진다면, 주택 구매의 문턱이 낮아지는 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다. 주택 시장의 침체를 극복하기 위한 정책적 접근이 요구되는 시점입니다.

이러한 뉴질랜드 중앙은행의 방식은 한국 주택 시장의 경쟁력을 높이기 위한 참고 사례가 될 수 있습니다. 따라서 시장의 변화를 주의 깊게 살펴야 할 필요가 있습니다.

📅 기사 작성일: 2025년 10월 13일
🔗 출처: Investing.com